8 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 494 € à 2 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Vauban, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0760 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 174 mètres
- Nîmes à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 416 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 415 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1227 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 422 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 286 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Vauban(1 948€)

5 Rue Vauban(1 948€)

6 Rue Vauban(1 889€)

3 Rue Vauban(2 027€)

5 a Rue Vauban(1 952€)

4 Rue Vauban(1 842€)

1 Rue Vauban(1 843€)

10 a Rue Vauban(1 947€)

Prix du 8 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 8 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Rue Vauban se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vauban se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.01 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Hubert Rouger, 30900 Nîmes(2,070 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Rue François 1er, 30900 Nîmes(2,239 €)

Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes(2,610 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.