2 Rue Vespasien, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 796 €

de 2 061 € à 3 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Vespasien, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Vespasien, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 661 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0789 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Petit Temple (des Ursulines) à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Carre à 96 mètres
- Nîmes à 1225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 892 mètres
- Collège Révolution à 194 mètres
- Université de Nîmes - Université à 346 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 294 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 124 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Vespasien

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vespasien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Vespasien(2 795€)

3 Rue Vespasien(2 891€)

4 Rue Vespasien(2 895€)

5 Rue Vespasien(2 770€)

6 Rue Vespasien(2 816€)

7 Rue Vespasien(2 712€)

9 Rue Vespasien(2 832€)

8 Rue Vespasien(2 719€)

Prix du 2 Rue Vespasien dans son marché local

Prix du 2 Rue Vespasien par rapport à la voie

Sur Rue Vespasien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue Vespasien se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vespasien par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vespasien se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.78 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,106 €)

Rue Nerva, 30900 Nîmes(2,430 €)

Rue Pasteur, 30900 Nîmes(2,939 €)

Rue Trajan, 30900 Nîmes(2,971 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vespasien

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vespasien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.