4 Rue Vidal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vidal, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vidal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 75 mètres
- - Nîmes à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 606 mètres
- - Collège Révolution à 199 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 600 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vidal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vidal dans son marché local
Prix du 4 Rue Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 4 Rue Vidal se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vidal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vidal se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vidal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vidal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
