3 Rue Vignaud, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vignaud, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Rue Vignaud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier André Marquès.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège Romain Rolland à 657 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vignaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vignaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 Rue Vignaud se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vignaud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vignaud se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.35 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
