2 Rue Villars, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 376 €

de 1 868 € à 2 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Villars, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Villars, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0572 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 217 mètres
- Nîmes à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 438 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 438 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 461 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 129 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Villars(2 373€)

9 ter Rue Villars(2 372€)

39 Rue de Beaucaire(2 379€)

41 Rue de Beaucaire(2 501€)

Prix du 2 Rue Villars dans son marché local

Prix du 2 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue Villars se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Villars se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.27 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cotelier, 30900 Nîmes(2,529 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(2,188 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(2,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.