2 Rue Villars, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villars, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Villars, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 217 mètres
- - Nîmes à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 438 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 438 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villars, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villars dans son marché local
Prix du 2 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Rue Villars se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Villars se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 2 Rue Villars à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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