39 Rue Villars, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 884 €

de 1 599 € à 2 357 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 39 Rue Villars, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°44 et de 5.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 39 Rue Villars, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 84 mètres
- Nîmes à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 396 mètres
- Collège du Mont Duplan à 392 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 912 mètres
- Ecole maternelle Mont Duplan à 242 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 232 mètres

Ventes au 39 Rue Villars

Les 2 ventes au 39 Rue Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2019

45 000 €(1 529 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.43 m²

39 Rue Villars, 30900 Nîmes

12 avril 2023

48 500 €(1 617 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

39 Rue Villars, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Villars(1 967€)

33 Rue Villars(1 993€)

42 Rue Villars(2 030€)

33 b Rue Villars(1 990€)

40 Rue Villars(1 986€)

42 Rue Vincent Faita(1 967€)

40 Rue Vincent Faita(1 860€)

33 Rue Vincent Faita(1 854€)

Prix du 39 Rue Villars dans son marché local

Prix du 39 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 39 Rue Villars se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Villars se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.14 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cotelier, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(1,963 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.