7 Rue Villars, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Villars, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Villars, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 244 mètres
- - Nîmes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 476 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 477 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 166 mètres
Ventes au 7 Rue Villars
Les 3 ventes au 7 Rue Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Villars, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Villars dans son marché local
Prix du 7 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 7 Rue Villars se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Villars se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Villars à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Villars est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 7 Rue Villars à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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