8 Rue Villars, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 879 €

de 1 561 € à 2 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Villars, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°6 et de 8.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Villars, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 230 mètres
- Nîmes à 839 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 464 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 464 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 486 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 109 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Villars(1 958€)

3 Rue Villars(2 051€)

7 Rue Villars(1 879€)

4 Rue Villars(2 036€)

1 b Rue Villars(2 095€)

12 Rue Villars(1 942€)

9 Rue Villars(1 981€)

9 bis Rue Villars(1 921€)

Prix du 8 Rue Villars dans son marché local

Prix du 8 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 8 Rue Villars se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villars se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.32 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cotelier, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(1,963 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.