32 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vincent Faita, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 190 mètres
- - Nîmes à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 342 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 326 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 872 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 139 mètres
Ventes au 32 Rue Vincent Faita
Les 3 ventes au 32 Rue Vincent Faita donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vincent Faita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vincent Faita, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vincent Faita dans son marché local
Prix du 32 Rue Vincent Faita par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 32 Rue Vincent Faita se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vincent Faita par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vincent Faita se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vincent Faita à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vincent Faita est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
