32 b Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Vincent Faita, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 352 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 340 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 882 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 165 mètres
Ventes au 32 b Rue Vincent Faita
Une vente a été recensée au 32 b Rue Vincent Faita. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Vincent Faita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Vincent Faita, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Vincent Faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Vincent Faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Vincent Faita dans son marché local
Prix du 32 b Rue Vincent Faita par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 32 b Rue Vincent Faita se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Vincent Faita par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Vincent Faita se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Vincent Faita à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Vincent Faita est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
