34 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vincent Faita, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 359 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 350 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 891 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 182 mètres
Ventes au 34 Rue Vincent Faita
Les 3 ventes au 34 Rue Vincent Faita donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vincent Faita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vincent Faita, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vincent Faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vincent Faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vincent Faita dans son marché local
Prix du 34 Rue Vincent Faita par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 34 Rue Vincent Faita se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vincent Faita par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vincent Faita se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vincent Faita à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vincent Faita est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
