60 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Vincent Faita, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°62 et de n°56 t.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 87 logements - 26 locaux - 113 parkings - 3546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège privé Valsainte à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1586 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 572 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Vincent Faita
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Vincent Faita au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Vincent Faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Vincent Faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Vincent Faita dans son marché local
Prix du 60 Rue Vincent Faita par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 60 Rue Vincent Faita se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Vincent Faita par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Vincent Faita se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Vincent Faita à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Vincent Faita est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
