64 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Vincent Faita, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°66 a et de n°66 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franciscaines à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 100 mètres
- - Collège privé Valsainte à 555 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 83 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 573 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 261 mètres
Ventes au 64 Rue Vincent Faita
Une vente a été recensée au 64 Rue Vincent Faita. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Vincent Faita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Vincent Faita, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Vincent Faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Vincent Faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Vincent Faita dans son marché local
Prix du 64 Rue Vincent Faita par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 64 Rue Vincent Faita se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Vincent Faita par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Vincent Faita se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Vincent Faita à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Vincent Faita est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
