76 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Vincent Faita, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Valsainte à 647 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 224 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 433 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 340 mètres
Ventes au 76 Rue Vincent Faita
Les 5 ventes au 76 Rue Vincent Faita constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Vincent Faita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Vincent Faita, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Vincent Faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Vincent Faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Vincent Faita dans son marché local
Prix du 76 Rue Vincent Faita par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 76 Rue Vincent Faita se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Vincent Faita par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Vincent Faita se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Vincent Faita à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Vincent Faita est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
