1 Rue Vivaldi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vivaldi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Galerie Wagner.
- 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 437 mètres
- - Collège Condorcet à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vivaldi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Vivaldi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 1 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 1 Rue Vivaldi se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vivaldi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vivaldi se situe 37.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vivaldi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vivaldi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
