5 Rue Vivaldi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vivaldi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Galerie Wagner.
- 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 423 mètres
- - Collège Condorcet à 411 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 971 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 288 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 5 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 5 Rue Vivaldi se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vivaldi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vivaldi se situe 39.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vivaldi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vivaldi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
