1 Rue Voltaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 67 mètres
- - Nîmes à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 842 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 204 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 256 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 220 mètres
Ventes au 1 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 1 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
