10 Rue Watt, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Watt, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Watt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 334 mètres
- - Collège privé Valsainte à 272 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 307 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 181 mètres
Ventes au 10 Rue Watt
Une vente a été recensée au 10 Rue Watt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Watt, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Watt dans son marché local
Prix du 10 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 10 Rue Watt se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Watt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Watt se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Watt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Watt est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 10 Rue Watt à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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