13 bis Rue Watt, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Watt, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Watt, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 335 mètres
- - Collège privé Valsainte à 257 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 322 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Watt, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Watt dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 13 bis Rue Watt se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Watt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Watt se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Watt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Watt est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
