6 Rue Watt, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Watt, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Watt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 307 mètres
- - Collège privé Valsainte à 280 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 272 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 149 mètres
Ventes au 6 Rue Watt
Une vente a été recensée au 6 Rue Watt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Watt, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Watt dans son marché local
Prix du 6 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 6 Rue Watt se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Watt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Watt se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Watt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Watt est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 6 Rue Watt à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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