21 t Rue Xavier Sigalon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 t Rue Xavier Sigalon, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°21 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 t Rue Xavier Sigalon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 133 mètres
- - Nîmes à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 451 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 406 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 642 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 178 mètres
Ventes au 21 t Rue Xavier Sigalon
Une vente a été recensée au 21 t Rue Xavier Sigalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 t Rue Xavier Sigalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 t Rue Xavier Sigalon, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 t Rue Xavier Sigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 t Rue Xavier Sigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 t Rue Xavier Sigalon dans son marché local
Prix du 21 t Rue Xavier Sigalon par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Sigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 21 t Rue Xavier Sigalon se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 t Rue Xavier Sigalon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 t Rue Xavier Sigalon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 t Rue Xavier Sigalon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 t Rue Xavier Sigalon est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
