3 Rue Xavier Sigalon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Xavier Sigalon, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Xavier Sigalon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 162 mètres
- - Nîmes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 550 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 533 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 522 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 57 mètres
Ventes au 3 Rue Xavier Sigalon
Une vente a été recensée au 3 Rue Xavier Sigalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Xavier Sigalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Xavier Sigalon, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Sigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Sigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier Sigalon dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier Sigalon par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Sigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 3 Rue Xavier Sigalon se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier Sigalon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Xavier Sigalon se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Xavier Sigalon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Xavier Sigalon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
