2 Square Antonin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Antonin, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Antonin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 78 mètres
- - Nîmes à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 841 mètres
- - Collège Révolution à 152 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 367 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Antonin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Antonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Antonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Antonin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Antonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Antonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Antonin dans son marché local
Prix du 2 Square Antonin par rapport à la voie
Sur Square Antonin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Square Antonin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Antonin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Antonin se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Antonin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Antonin est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
