2 bis Square de la Bouquerie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square de la Bouquerie, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°4 et du 19.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square de la Bouquerie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2 parkings - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 31 mètres
- - Nîmes à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 729 mètres
- - Collège Révolution à 121 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 481 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square de la Bouquerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square de la Bouquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square de la Bouquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square de la Bouquerie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square de la Bouquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square de la Bouquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square de la Bouquerie dans son marché local
Prix du 2 bis Square de la Bouquerie par rapport à la voie
Sur Square de la Bouquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 bis Square de la Bouquerie se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square de la Bouquerie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square de la Bouquerie se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square de la Bouquerie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square de la Bouquerie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
