3 Square de la Bouquerie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Bouquerie, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 20.57 % à celui du n°1 et du 6.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Bouquerie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 501 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 88 mètres
- - Nîmes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 777 mètres
- - Collège Révolution à 153 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 426 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 193 mètres
Ventes au 3 Square de la Bouquerie
Les 2 ventes au 3 Square de la Bouquerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Bouquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Bouquerie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Bouquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Bouquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Bouquerie dans son marché local
Prix du 3 Square de la Bouquerie par rapport à la voie
Sur Square de la Bouquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 3 Square de la Bouquerie se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Bouquerie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Bouquerie se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Bouquerie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Bouquerie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
