8 Square de la Bouquerie, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square de la Bouquerie, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 20.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square de la Bouquerie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 87 mètres
- - Nîmes à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 783 mètres
- - Collège Révolution à 93 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 436 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 135 mètres
Ventes au 8 Square de la Bouquerie
Une vente a été recensée au 8 Square de la Bouquerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de la Bouquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de la Bouquerie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de la Bouquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de la Bouquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de la Bouquerie dans son marché local
Prix du 8 Square de la Bouquerie par rapport à la voie
Sur Square de la Bouquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 8 Square de la Bouquerie se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de la Bouquerie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square de la Bouquerie se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square de la Bouquerie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Square de la Bouquerie est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 8 Square de la Bouquerie à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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