2 a Square de la Couronne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Square de la Couronne, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Square de la Couronne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0261 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 93 mètres
- - Nîmes à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 246 mètres
- - Collège Feuchères à 189 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 246 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Square de la Couronne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Square de la Couronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Square de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Square de la Couronne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Square de la Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Square de la Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Square de la Couronne dans son marché local
Prix du 2 a Square de la Couronne par rapport à la voie
Sur Square de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 a Square de la Couronne se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Square de la Couronne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Square de la Couronne se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Square de la Couronne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 a Square de la Couronne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
