3 Square de la Couronne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Couronne, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Couronne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 47 mètres
- - Nîmes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 303 mètres
- - Collège Feuchères à 252 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 303 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 280 mètres
Ventes au 3 Square de la Couronne
Les 2 ventes au 3 Square de la Couronne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Couronne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Couronne dans son marché local
Prix du 3 Square de la Couronne par rapport à la voie
Sur Square de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 3 Square de la Couronne se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Couronne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Couronne se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Couronne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Couronne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
