19 bis Rue Neuve, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°16 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Neuve, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 239 mètres
- - Vergèze - Codognan à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 868 mètres
- - Collège La Garriguette à 909 mètres
- - Ecole maternelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 19 bis Rue Neuve se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Neuve par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Neuve se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 13.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Neuve à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Neuve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
