7 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Nailloux, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 277 mètres
- - Auterive à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 27 mètres
Ventes au 7 Avenue de Nailloux
Les 2 ventes au 7 Avenue de Nailloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Nailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Nailloux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Nailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Nailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Nailloux dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Nailloux par rapport à la voie
Sur Avenue de Nailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 7 Avenue de Nailloux se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Nailloux par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Nailloux se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Auterive et 35.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Nailloux à Auterive
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Nailloux est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 7 Avenue de Nailloux à Auterive, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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