9 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Nailloux, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Nailloux, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 285 mètres
- - Auterive à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 18 mètres
Ventes au 9 Avenue de Nailloux
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Nailloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Nailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Nailloux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Nailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Nailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Nailloux dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Nailloux par rapport à la voie
Sur Avenue de Nailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 9 Avenue de Nailloux se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Nailloux par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Nailloux se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Auterive et 27.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Nailloux à Auterive
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Nailloux est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
