14 Rue Sylvie, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sylvie, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sylvie, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sylvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sylvie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sylvie dans son marché local
Prix du 14 Rue Sylvie par rapport à la voie
Sur Rue Sylvie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 14 Rue Sylvie se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sylvie par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sylvie se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 7.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sylvie à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sylvie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
