1 Allées de Gramont, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allées de Gramont, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allées de Gramont, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 149 logements - 4813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 340 mètres
Ventes au 1 Allées de Gramont
Une vente a été recensée au 1 Allées de Gramont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allées de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allées de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allées de Gramont dans son marché local
Prix du 1 Allées de Gramont par rapport à la voie
Sur Allées de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 1 Allées de Gramont se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allées de Gramont par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allées de Gramont se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allées de Gramont à Balma
Le loyer moyen estimé au 1 Allées de Gramont est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
