18 Avenue Antoine Parmentier, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Antoine Parmentier, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Antoine Parmentier, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1189 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Antoine Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Antoine Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Antoine Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Antoine Parmentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Antoine Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Antoine Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Antoine Parmentier dans son marché local
Prix du 18 Avenue Antoine Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 18 Avenue Antoine Parmentier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Antoine Parmentier par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Antoine Parmentier se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Antoine Parmentier à Balma
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Antoine Parmentier est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
