18 Avenue Charles de Gaulle, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Charles de Gaulle, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
3 niveaux - 2342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 954 mètres
- - Collège Jean Rostand à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Charles de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Charles de Gaulle à Balma
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Charles de Gaulle est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
