28 Avenue de Toulouse, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 28 Avenue de Toulouse, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1079 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 210 mètres
Ventes au 28 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 28 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Toulouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 28 Avenue de Toulouse se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Toulouse par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Toulouse se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Balma et 69.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
