25 Avenue des Arènes, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Arènes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 970 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 25 Avenue des Arènes se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Arènes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Arènes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Arènes à Balma
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Arènes est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
