26 Avenue Galilée, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Galilée, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Galilée, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 78 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 180 mètres
Ventes au 26 Avenue Galilée
Les 6 ventes au 26 Avenue Galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Galilée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Galilée dans son marché local
Prix du 26 Avenue Galilée par rapport à la voie
Sur Avenue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 26 Avenue Galilée se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Galilée par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Galilée se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Balma et 33.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Galilée à Balma
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Galilée est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
