33 Avenue Henri Dunant, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Henri Dunant, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprié à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1246 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1215 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Henri Dunant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 33 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 33 Avenue Henri Dunant se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Henri Dunant par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Henri Dunant se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Balma et 48.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Henri Dunant à Balma
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Henri Dunant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
