8 Avenue Saint-Martin de Boville, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Martin de Boville, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-Martin de Boville, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 769 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma - Aérodrome à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1058 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-Martin de Boville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-Martin de Boville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Martin de Boville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Martin de Boville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Martin de Boville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Martin de Boville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Martin de Boville dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Martin de Boville par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Martin de Boville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 8 Avenue Saint-Martin de Boville se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Martin de Boville par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Martin de Boville se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Balma et 31.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-Martin de Boville à Balma
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-Martin de Boville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
