10 Chemin des Arnis, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Arnis, affiche un prix moyen de 3 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
26 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Arnis, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 95 parkings - 2171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 550 mètres
Ventes au 10 Chemin des Arnis
Les 26 ventes au 10 Chemin des Arnis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Arnis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Arnis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Arnis dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Arnis par rapport à la voie
Sur Chemin des Arnis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 10 Chemin des Arnis se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Arnis par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Arnis se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Balma et 4.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Arnis à Balma
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Arnis est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 10 Chemin des Arnis à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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