11 Esplanade André Michaux, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Esplanade André Michaux, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°9 bis et du 1.43 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Esplanade André Michaux, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 86 parkings - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Hales à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 182 mètres
Ventes au 11 Esplanade André Michaux
Les 26 ventes au 11 Esplanade André Michaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Esplanade André Michaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Esplanade André Michaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade André Michaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade André Michaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Esplanade André Michaux dans son marché local
Prix du 11 Esplanade André Michaux par rapport à la voie
Sur Esplanade André Michaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 11 Esplanade André Michaux se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Esplanade André Michaux par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Esplanade André Michaux se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Balma et 37.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Esplanade André Michaux à Balma
Le loyer moyen estimé au 11 Esplanade André Michaux est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
