9 Esplanade André Michaux, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Esplanade André Michaux, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Esplanade André Michaux, 31130 Balma
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Hales à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Esplanade André Michaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Esplanade André Michaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Esplanade André Michaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Esplanade André Michaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Esplanade André Michaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Esplanade André Michaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Esplanade André Michaux dans son marché local
Prix du 9 Esplanade André Michaux par rapport à la voie
Sur Esplanade André Michaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 9 Esplanade André Michaux se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Esplanade André Michaux par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Esplanade André Michaux se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Balma et 6.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Esplanade André Michaux à Balma
Le loyer moyen estimé au 9 Esplanade André Michaux est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Esplanade André Michaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 9 Esplanade André Michaux à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
