15 Esplanade André Michaux, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Esplanade André Michaux, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Esplanade André Michaux, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 81 parkings - 1781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Esplanade André Michaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Esplanade André Michaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Esplanade André Michaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Esplanade André Michaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Esplanade André Michaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Esplanade André Michaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Esplanade André Michaux dans son marché local
Prix du 15 Esplanade André Michaux par rapport à la voie
Sur Esplanade André Michaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 15 Esplanade André Michaux se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Esplanade André Michaux par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Esplanade André Michaux se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Balma et 32.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Esplanade André Michaux à Balma
Le loyer moyen estimé au 15 Esplanade André Michaux est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
