1 Impasse Maurice Ravel, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Maurice Ravel, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1117 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 248 mètres
Ventes au 1 Impasse Maurice Ravel
Les 5 ventes au 1 Impasse Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Maurice Ravel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Impasse Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 1 Impasse Maurice Ravel se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Maurice Ravel par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Maurice Ravel se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Balma et 1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Maurice Ravel à Balma
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Maurice Ravel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
