6 Impasse Maurice Ravel, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Maurice Ravel, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1154 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 307 mètres
Ventes au 6 Impasse Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 6 Impasse Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Maurice Ravel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 6 Impasse Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Impasse Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 6 Impasse Maurice Ravel se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Maurice Ravel par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Maurice Ravel se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Balma et 14.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Maurice Ravel à Balma
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Maurice Ravel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
