9 bis Passage Bourguignon, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Passage Bourguignon, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Passage Bourguignon, 31130 Balma
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balma à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 531 mètres
- - Collège Jean Rostand à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Passage Bourguignon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Passage Bourguignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Passage Bourguignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Passage Bourguignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Bourguignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Bourguignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Passage Bourguignon dans son marché local
Prix du 9 bis Passage Bourguignon par rapport à la voie
Sur Passage Bourguignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 9 bis Passage Bourguignon se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Passage Bourguignon par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Passage Bourguignon se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Balma et 10.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Passage Bourguignon à Balma
Le loyer moyen estimé au 9 bis Passage Bourguignon est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 9 bis Passage Bourguignon à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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