2 Passage Frédéric Bartholdi, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Frédéric Bartholdi, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Passage Frédéric Bartholdi, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Frédéric Bartholdi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Frédéric Bartholdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Frédéric Bartholdi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage Frédéric Bartholdi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Frédéric Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Frédéric Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Frédéric Bartholdi dans son marché local
Prix du 2 Passage Frédéric Bartholdi par rapport à la voie
Sur Passage Frédéric Bartholdi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Passage Frédéric Bartholdi se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Frédéric Bartholdi par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Frédéric Bartholdi se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 2 Passage Frédéric Bartholdi à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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