5 Passage Lambert, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Lambert, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Passage Lambert, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Lambert dans son marché local
Prix du 5 Passage Lambert par rapport à la voie
Sur Passage Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 5 Passage Lambert se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Lambert par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage Lambert se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Balma et 48.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 150 € au 5 Passage Lambert à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 627 € si le professionnel les prend en charge.
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