16 Place Auguste Renoir, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Auguste Renoir, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 157 logements - 1 local - 103 parkings - 2209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 772 mètres
- - Collège Jean Rostand à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 244 mètres
Ventes au 16 Place Auguste Renoir
Les 2 ventes au 16 Place Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Auguste Renoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 16 Place Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Place Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 16 Place Auguste Renoir se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Auguste Renoir par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Auguste Renoir se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Balma et 22.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Auguste Renoir à Balma
Le loyer moyen estimé au 16 Place Auguste Renoir est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
